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🏡 EXCLUSIVITÉ – SALIN-DE-GIRAUD – VILLA T4 AVEC JARDIN PLEIN SUD

Johana  Deslys de  – Service laetimmo

Au cœur de la Camargue, dans un environnement calme et familial, découvrez cette charmante villa récente d'environ 81 m² habitables édifiée sur une parcelle de 205 m².

Située dans un agréable lotissement, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature, tranquillité et proximité des magnifiques plages de la Méditerranée, accessibles en seulement 12 km.

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte.
• Grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.
• Vestiaire.
• WC indépendant.
• Conduit déjà tubé permettant l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée.
• Climatisation réversible.

À l'étage :
• Trois chambres confortables, chacune équipée de son espace dressing.
• Grande salle de bains.
• Climatisation réversible supplémentaire.

À l'extérieur :
• Jardin sur trois côtés de la maison, parfaitement exposé plein sud.
• Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
• Petit cabanon de rangement pour tondeuse, vélos ou matériel de jardin.
• Portail électrique permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
• Place de parking supplémentaire devant la maison.

Les plus :
✅ Aucun travaux à prévoir.
✅ Construction récente d'environ 15 ans.
✅ Double climatisation réversible.
✅ Environnement calme et recherché.
✅ Vue sur les salins depuis l'étage.
✅ À proximité immédiate des écoles et commerces.
✅ À seulement 12 km des plus belles plages de Camargue.

Une maison clé en main idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez johana  deslys  au : 06.32.21.35.43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. [www.georisque.gouv](http://www.georisque.gouv)

• 4 Pièces

• 0 Salle de bains

• 81 m²

• Surélevé