immeuble locatif

# EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS À SALIN-DE-GIRAUD 🌿

**Un bien rare, plusieurs possibilités d'investissement !**

Johana Deslys de Services Laetimmo, vous présente en exclusivité cet immeuble situé à **Salin-de-Giraud, au cœur de la Camargue**, dans un secteur en plein développement.

Vous recherchez un investissement locatif rentable, un projet de location saisonnière ou un bien vous permettant d'habiter un appartement tout en percevant des revenus locatifs ? Cette opportunité mérite toute votre attention !

🏡 **UN IMMEUBLE, TROIS APPARTEMENTS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Cet immeuble offre trois appartements indépendants, avec des espaces extérieurs et un emplacement idéal, à proximité des commodités du village.

**Au rez-de-chaussée :**
• Appartement de 52,98 m²
• DPE : C
• GES : A

 avec jardin privatif

**Au premier étage :**
• Appartement de 51,54 m²
• DPE : C
• GES : A

**Au deuxième étage, sous les combles :**
• Magnifique appartement de 55,91 m²
• DPE : D
• GES : B

Chaque étage bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.

🌳 **DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR UN CONFORT SUPPLÉMENTAIRE**

Profitez également d'un jardin d'environ 250 m², un véritable atout pour accueillir vos locataires et leur offrir un cadre de vie agréable.

📈 **UN FORT POTENTIEL LOCATIF**

Plusieurs stratégies s'offrent à vous :

✔️ **Location à l'année :** profitez de la demande locative sur le secteur de Salin-de-Giraud.

✔️ **Location saisonnière :** développez une activité de type Airbnb dans une région touristique recherchée.

✔️ **Résidence principale et investissement :** habitez l'un des appartements et louez les deux autres pour générer des revenus complémentaires.

🌞 **UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CAMARGUE**

Situé à proximité des commerces, des écoles et des services du village, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.

Pour la location saisonnière, vous apprécierez également la proximité des locations de vélos, des attraits touristiques de la Camargue et de la plage de Piémanson, située à environ 12 km.

Entre nature, tourisme et vie de village, Salin-de-Giraud offre un cadre singulier pour concrétiser votre projet immobilier.

⭐ **POURQUOI CE BIEN EST-IL UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ?**

• Trois appartements indépendants
• Des surfaces généreuses
• Un jardin d'environ 250 m²
• La climatisation à chaque étage
• Des diagnostics énergétiques intéressants pour deux appartements
• Un potentiel de location à l'année ou saisonnière
• La possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif
• Un bien rare sur le secteur

📞 **UNE VISITE S'IMPOSE !**

Vous souhaitez investir en Camargue, développer votre patrimoine immobilier ou concrétiser un projet de vie avec des revenus locatifs complémentaires ?

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux multiples possibilités.

**Johanna Deslys– Services Laetimmo**
📱 06 32 21 35 43
📧 [j.desserviceslestimeo@gmail.com](mailto:ej.ddesserviceslestimeo@gmail.com)

**Un bien, trois appartements, plusieurs stratégies : donnez vie à votre projet immobilier à Salin-de-Giraud !**

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

• 7 Pièces

• 0 Salle de bains

• 160 m²

• Surélevé