coup de coeur

Bien sûr — voici une annonce immobilière fluide, chaleureuse et professionnelle, en mettant l’accent sur le charme de l’ancien, la Camargue et le potentiel du jardin.

# 🌿 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – SALIN-DE-GIRAUD 🌿

### Appartement de charme de 75 m² avec jardin privatif et cabanon

**Deslys  – Service laetimmo v**ous présente en **nouvelle exclusivité** ce magnifique appartement situé à **Salin-de-Giraud**, au cœur de la Camargue.

Au **premier étage d’un immeuble datant de 1898**, découvrez un bien plein de charme, parfaitement entretenu et **sans travaux à prévoir**, qui saura séduire aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou une résidence familiale.

L’appartement, d’une superficie d’environ **75 m²**, dans une petite co-pro  offre une **très belle pièce de vie baignée de soleil**, composée d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon convivial. Une jolie salle de bain ainsi qu’un placard de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, un petit **parvis dessert deux magnifiques chambres mansardées**, pleines de caractère. Vous y retrouverez le charme de l’ancien avec de **belles tomettes d’époque et des poutres apparentes**, témoins de l’histoire de cette construction. L’une des chambres bénéficie également d’un **dressing**.

Et le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur… ❤️

Au rez-de-chaussée, attenant à l’appartement, vous bénéficiez d’un **magnifique cabanon avec point d’électricité**, avec la possibilité d’y installer un point d’eau, ainsi que d’un **jardin privatif d’environ 50 m²**.

Imaginez profiter d’une belle journée ensoleillée avec une vue dégagée sur **les chevaux de Camargue**, et pourquoi pas aménager une **cuisine extérieure** pour partager de beaux moments en famille ou entre amis dans cet environnement exceptionnel.

📍 **Les atouts :**

* Appartement d’environ **75 m²**
* Immeuble de **1898**
* **2 chambres mansardées**
* Chambre avec dressing
* Tomettes anciennes et poutres apparentes
* Cuisine équipée
* Pièce de vie très lumineuse
* Salle de bain
* Placard de rangement
* **Double vitrage**
* **Aucun travaux à prévoir**
* Jardin privatif d’environ **50 m²**
* Cabanon avec électricité et possibilité de point d’eau
* Vue sur les chevaux
* **DPE : D**
* **GES : B**
* Proche de toutes les commodités
* Environ **12 km des magnifiques plages de Salin-de-Giraud**

✨ **Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pour un couple ou une famille.**

Un appartement confortable, plein de charme et idéalement situé pour profiter pleinement de la **douceur de vivre en Camargue**.

⚠️ **Une nouvelle exclusivité qui risque de ne pas rester longtemps sur le marché !**

📞 **Venez vite le découvrir !**
**Johana Deslys – Service  **
**06 32 21 35 43**

👉 Je vous attends pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis camarguais !

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• 3 Pièces

• 0 Salle de bains

• 75 m²

• 1er