Ensemble immobilier avec local commercial et vaste appartement – Emplacement recherché

Idéalement situé sur la route de la Plage Napoléon, dans un quartier recherché, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d’un local commercial d’environ 165 m² et d’un grand appartement T5 de 123,74 m², avec accès communicant entre les deux espaces.
? Local commercial – environ 165 m²
Le local commercial offre un espace parfaitement adapté à une activité de restauration ou à tout autre projet professionnel, comprenant :
Une salle de restauration conviviale avec terrasse couverte ;
Plusieurs pièces de rangement ;
Une chambre froide ;
Un laboratoire de travail ;
Un local de stockage ;
Une salle d’eau avec WC.
? Appartement T5 – 123,74 m²
Un accès communicant dessert un vaste appartement de type 5 d’une superficie de 123,74 m², offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement confortable.
Le logement dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de son propre espace salle d’eau :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Trois autres chambres, chacune équipée de sa salle d’eau ;
Une cuisine entièrement meublée et équipée ;
Un espace de vie agréable et fonctionnel.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un poêle à granulés, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
⚡ Performance énergétique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an.
? Prix: 399 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Un emplacement privilégié et un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, permettant de réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.
Que ce soit pour poursuivre une activité de restauration, développer un nouveau projet professionnel ou profiter d’un logement spacieux à proximité de la Plage Napoléon, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Une seule agence pour vous accompagner: Service Laetimmo

• 0 Pièces

• 0 Salle de bains

• 123.74 m²