villa
€ 252.000
#87264397
**À vendre en exclusivité à Salins-de-Giraud – Villa de 88 m² avec jardin et grand garage**
À Salins-de-Giraud, dans le très recherché quartier du Bois Sacré, Johanna Deslys de chez Leti Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa de **88 m²**, implantée sur un terrain de **333 m²**, à seulement **5 minutes à pied de toutes les commodités** et à **12 km de la plage de Piémanson**.
Dès l'entrée, située au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un placard de rangement.
Au rez-de-chaussée, toute la surface de la maison est aménageable selon vos besoins. Vous y trouverez notamment un grand garage ainsi qu'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage pour une activité professionnelle, salle de loisirs ou encore futur espace habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Cette villa est idéale pour une première acquisition, pour une famille ou encore comme résidence secondaire à proximité de la mer.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez **Johanna Deslys **au **06 32 21 35 43**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)**.
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5 Pièces
- 0 Salle de bains
-
88 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- Surfaces:
- 88 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 252.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 0
- Heating Device:
- Radiateur
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Salin-de-Giraud
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2613E1431364E
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 197 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 124 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 7 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1430 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1950 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2026
Prestations
- Jardin
Johana DESLYS 
Agent immobilier
Appeler