Très belle affaire, fond de commerce boulangerie patisserie

**À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec fort potentiel de développement**

Idéalement située, cette boulangerie-pâtisserie, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, représente une excellente opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de croissance, notamment grâce au développement de l'activité snacking. La demande est en constante augmentation avec l'arrivée de nombreux travailleurs dans le secteur.

Le quartier est en pleine expansion avec la construction, à proximité immédiate, de **110 nouveaux logements**. Cette boulangerie est la **seule du quartier**, offrant ainsi une position privilégiée pour capter cette nouvelle clientèle.

La boutique dispose de plusieurs places de stationnement juste devant la devanture vitrée, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

L'espace de vente, lumineux et accueillant, est équipé de belles vitrines d'exposition visibles depuis la rue. À l'arrière, la partie professionnelle comprend un laboratoire, ouvrant sur un vaste fournil entièrement équipé avec notamment :

* Un four **Bongard** en excellent état,
* Une pétrisseuse,
* Une chambre de pousse,
* Des plans de travail et l'ensemble du matériel indispensable à l'exploitation d'une boulangerie-pâtisserie.

Tout le matériel est inclus dans la vente et est en excellent état.

Le bail comprend également un **appartement T4 d'environ 80 m²**, permettant de vivre sur place, pour un **loyer global de 1 500 € par mois** (local commercial et logement).

Une affaire clé en main, idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre un commerce immédiatement opérationnel avec un véritable potentiel de développement.

**Contactez Stellio et Laetitia dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

• 8 Pièces

• 0 Salle de bains

• 150 m²