**Exclusivité – Investissement locatif au cœur du centre historique d’Arles**
€ 110.000
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**Exclusivité – Investissement locatif au cœur du centre historique d'Arles**
Au sein d'une copropriété horizontale composée de seulement quatre lots (deux appartements et deux garages), découvrez ce charmant appartement d'environ **29 m²**, vendu avec un **garage d'environ 25 m²** en rez-de-chaussée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une **grande baie vitrée exposée plein sud**, ainsi que d'une **mezzanine ouverte** offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Son excellente exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé dans le centre-ville historique, le bien profite également de la présence de **parkings gratuits à proximité**.
**Atout majeur pour les investisseurs :** l'appartement est actuellement loué à une association sérieuse, avec un loyer mensuel de **597,25 € charges et frais d'agence inclus**, réglé avec une grande régularité.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à hauteur de **279 € par an**, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive dans un emplacement recherché.
**Une opportunité à découvrir sans tarder en avant-première et en exclusivité avec Johanna Delys, de Service Laetimmo.**
---06.32.21.35.43
email:jdeslysservicelaetimmo@gmail.com
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0 Pièces
- 0 Salle de bains
-
29 m²
-
Surélevé
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- À rafraîchir
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 29 m²
- Étage:
- Surélevé
- Prix:
- € 110.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Arles
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2513E3794686D
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 236.5 (kWh/m².year)
- Property not found
- E
- Énergie - Consommation finale
- 124 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 9 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 720 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 990 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 29 (m²)
Prestations
- Appartement
- Garage
Johana DESLYS 
Agent immobilier
Appeler