Villa d’exception aux portes des Calanques
€ 699.900
#86639526
🌿 VILLA D’EXCEPTION AUX PORTES DES CALANQUES – MARSEILLE 9ᵉ 🌿
📍 Le Parc aux Écureuils – Chemin de Sormiou
Découvrez cette superbe villa 4 pièces de 116 m², située au cœur d’un environnement privilégié, entre nature préservée et vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
🏡 Véritable villa individuelle, pensée par un architecte de renom, elle offre des volumes généreux, une architecture contemporaine et des prestations de grande qualité.
🌳 Un extérieur exceptionnel et rare sur le secteur :
✔️ Deux grandes terrasses de 60,71 m² et 30,24 m²
✔️ Jardin privatif d’environ 181 m² de surface utile (237 m² en surface brute)
✔️ Parvis aménagé de 76,68 m²
✔️ Surface cadastrale totale : 503 m²
✔️ Garage fermé de 15,60 m²
✔️ Porche couvert de 2,96 m²
✨ Les atouts du bien :
✔️ Séjour spacieux et lumineux
✔️ 3 belles chambres
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ Stationnements privatifs
✔️ Accès sécurisé par portail automatique
✔️ Chauffage électrique individuel + climatisation
✔️ Normes RT 2012 – NF Logement
🌿 Implantée dans une résidence à taille humaine, cette villa vous garantit calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des calanques, des axes routiers et des commodités.
📦 Villa clé en main
💰 Prix : 699 900 € FAI
👉 Un bien extrêmement rare à la vente, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial haut de gamme.
📞 Contactez-nous :
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Laetitia 📱 07.82.26.11.53
-
4 Pièces
- 0 Salle de bains
-
116 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 116 m²
- Prix:
- € 699.900
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 0
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Marseille 9ème
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- -2 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- -2 (kg CO2/m².year)
- Division parcellaire / Bornage
- Non
- Audit énergétique
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Non
- Termites
- Non
- Amiante
- Non
- Gaz
- Non
- Lead
- Non
- Électricité
- Non
- Diagnostic Mérule
- Non
- Sanitation
- Non
- Sanitary authorization
- Non
- Fire safety regulations
- Non
- Accessibility standards for people with disabilities
- Non
Prestations
- Garage
- Terrain
- Terrasse
Laëtitia DI MEGLIO KARAFOTIS 
Agent immobilier