Exceptionnelle maison T7 à Port-St-Louis
€ 389.000
#86635821
✨ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SERVICE LAETIMMO ✨
Magnifique maison familiale d’environ 160 m². édifiée sur une parcelle de 532 m². avec garage de 43 m².
🔹 Rez-de-chaussée :
• Immense hall d’entrée avec très grands placards de rangement
• Cuisine entièrement meublée et équipée. ouverte sur une verrière donnant sur le séjour
• Séjour chaleureux avec un magnifique poêle à bois
• Grande salle de jeux idéale pour les enfants
• Coin bureau indépendant. parfaitement aménagé
🔹 À l’étage :
• Dégagement avec grands placards de rangement
• Quatre chambres. chacune équipée de grands placards
• Salle d’eau
• WC séparé
🌿 Prestations & extérieur :
• Maison disposant de panneaux solaires
• Jardin soigneusement aménagé avec :
• Un espace ensoleillé sous les oliviers
• Une partie ombragée. idéale pour les repas d’été
• Terrasse avec store électrique
• Cuisine d’été. parfaite pour recevoir
🏡 Maison de qualité. réalisée entièrement par un artisan. dans les règles de l’art.
💰 Prix de vente : 415 000 € TTC FAI
Honoraires charge vendeur
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023
📞 Bien rare à la vente. à découvrir sans tarder.
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-
7 Pièces
- 0 Salle de bains
-
155 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 155 m²
- Prix:
- € 389.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Port-Saint-Louis-du-Rhône
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 90 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 12 (kg CO2/m².year)
- Division parcellaire / Bornage
- Non
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
- Sanitary authorization
- Inclus
- Fire safety regulations
- Inclus
- Accessibility standards for people with disabilities
- Inclus
- Énergie - Référence Ademe
- 2613E0929174E
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 79 (kWhEF/m².an)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1310 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1780 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Cuisine d'été
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Garage
- Internet
- Moustiquaires
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Stores
- Terrain
- Thermostat connecté
Laëtitia DI MEGLIO KARAFOTIS 
Agent immobilier